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Bezauberndes Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial!
Gilgstr. 6, 81477, München
Main photo
Verkauft
Reserviert
2.250.000,00 €
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich verkauft!
Kaufpreis

Gilgstr. 6, 81477, München

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
200
m2
3
2
1949
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-138
Objektart
haus
Objekttyp
einfamilienhaus
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
200
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
280
m2
Verfügbar ab
ab sofort
Kosten
Kaufpreis
2.250.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird Sie auf Anhieb überzeugen! Liebe zum Detail, ein gut durchdachter Grundriss sowie ein repräsentatives, fachmännisch angelegtes Grundstück schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Helle, großzügig geschnittene Zimmer vermitteln insbesondere im Erdgeschoss ein weitläufiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung des Wohn- Esszimmers, u.a. mit einem Echtholzkamin sorgt für ein angenehmes Ambiente. Große Fensterfronten, bzw. ein bodentiefer Doppelfensterflügel geben den Blick auf die nach Nordwesten hin ausgerichtete Hauptterrasse sowie in den Garten frei. Die Einbauküche ist separat, die Geräte entsprechen überwiegend jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Im Obergeschoss liegt das private Refugium der Familie mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, einem Kinderzimmer zum Garten hin orientiert sowie zwei kleine Zimmer zur Straße hin. Diese lassen sich bei Bedarf problemlos verbinden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch noch ein modernes Duschbad.

Im Souterrain des Hauses befinden sich nochmals drei weitere Zimmer, eines davon sogar mit eigener kleinen Terrasse. Es eignet sich perfekt als Gästezimmer. Ein Duschbad ist auch hier vorhanden.

Das Haus befindet sich technisch wie optisch in gutem Zustand, Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Hinsichtlich Architektur und Gesamteindruck entspricht die Immobilie dem Baujahr.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird Sie auf Anhieb überzeugen! Liebe zum Detail, ein gut durchdachter Grundriss sowie ein repräsentatives, fachmännisch angelegtes Grundstück schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Helle, großzügig geschnittene Zimmer vermitteln insbesondere im Erdgeschoss ein weitläufiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung des Wohn- Esszimmers, u.a. mit einem Echtholzkamin sorgt für ein angenehmes Ambiente. Große Fensterfronten, bzw. ein bodentiefer Doppelfensterflügel geben den Blick auf die nach Nordwesten hin ausgerichtete Hauptterrasse sowie in den Garten frei. Die Einbauküche ist separat, die Geräte entsprechen überwiegend jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Im Obergeschoss liegt das private Refugium der Familie mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, einem Kinderzimmer zum Garten hin orientiert sowie zwei kleine Zimmer zur Straße hin. Diese lassen sich bei Bedarf problemlos verbinden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch noch ein modernes Duschbad.

Im Souterrain des Hauses befinden sich nochmals drei weitere Zimmer, eines davon sogar mit eigener kleinen Terrasse. Es eignet sich perfekt als Gästezimmer. Ein Duschbad ist auch hier vorhanden.

Das Haus befindet sich technisch wie optisch in gutem Zustand, Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Hinsichtlich Architektur und Gesamteindruck entspricht die Immobilie dem Baujahr.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses Angebot ab.
Energieausweis
Baujahr
1949
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2027-10-11
E
E
E
E
E
E
E
E
Endenergieverbrauch
136
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird Sie auf Anhieb überzeugen! Liebe zum Detail, ein gut durchdachter Grundriss sowie ein repräsentatives, fachmännisch angelegtes Grundstück schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.
Helle, großzügig geschnittene Zimmer vermitteln insbesondere im Erdgeschoss ein weitläufiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung des Wohn- Esszimmers, u.a. mit einem Echtholzkamin sorgt für ein angenehmes Ambiente. Große Fensterfronten, bzw. ein bodentiefer Doppelfensterflügel geben den Blick auf die nach Nordwesten hin ausgerichtete Hauptterrasse sowie in den Garten frei. Die Einbauküche ist separat, die Geräte entsprechen überwiegend jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Im Obergeschoss liegt das private Refugium der Familie mit einem Elternschlafzimmer inklusive Ankleide, einem Kinderzimmer zum Garten hin orientiert sowie zwei kleine Zimmer zur Straße hin. Diese lassen sich bei Bedarf problemlos verbinden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auch noch ein modernes Duschbad.

Im Souterrain des Hauses befinden sich nochmals drei weitere Zimmer, eines davon sogar mit eigener kleinen Terrasse. Es eignet sich perfekt als Gästezimmer. Ein Duschbad ist auch hier vorhanden.

Das Haus befindet sich technisch wie optisch in gutem Zustand, Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Hinsichtlich Architektur und Gesamteindruck entspricht die Immobilie dem Baujahr.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses Angebot ab.
Karte
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Solln, einem ruhigen, stark nachgefragten Wohngebiet, nur ca. 8 Km südwestlich vom Stadtzentrum München entfernt. Dieses erreichen Sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die nächste U-Bahn (U3) bzw. S-Bahn (S7; S20) ist jedoch ca. 1,5 Km entfernt. Mit dem PKW sind es etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum. Durch die nahegelegene Autobahn (A95, Anschlussstelle Forstenried) besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Starnberger See und Voralpenland.
Vor allem durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage erfreut sich Solln großer Beliebtheit und gilt als äußerst begehrtes Wohngebiet mit viel Potenzial. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe tragen hier zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Grundstück:
Das attraktive und fachmännisch angelegte Nordwestgrundstück von 778 m² liegt völlig ruhig in einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens. Aufgrund der überwiegenden Westausrichtung lässt sich hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Privatsphäre des gesamten Gartens wird durch dichte, hohe Hecken zu den Nachbarn geschützt. Die großzügig angelegte Hauptterrasse sowie ein gemütlicher Freisitz mit Außenkamin laden vor allem im Sommer zum Verweilen ein.
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