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Gemütliches Reihenhaus in München-Waldtrudering mit Süd-West-Garten!
Fauststraße 56A, 81827, München
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Verkauft
Reserviert
600.000,00 €
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Kaufpreis

Fauststraße 56A, 81827, München

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
102
m2
2
2
1986
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-467
Objektart
haus
Objekttyp
reihenmittel
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
102
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
130
m2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
600.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gemütliche, charmante Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Das im Jahr 1986 erbaute Haus ist sehr gepflegt, Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Der gegenwärtige Zustand ist als "gut" zu bezeichnen.
Der Grundriss eignet sich hervorragend z.B. für eine kleine Familie. Im Obergeschoss finden Sie die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein weiteres Duschbad. Zusätzliche Lagerräume bieten hier zudem ausreichend Stauraum. Vom lichten Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse mit "Privatgarten". Hier lässt sich in aller Ruhe und ungestört die Sonne genießen.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie auf Anhieb überzeugen, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Zum Verkauf steht dieses gemütliche, charmante Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Das im Jahr 1986 erbaute Haus ist sehr gepflegt, Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Der gegenwärtige Zustand ist als "gut" zu bezeichnen.
Der Grundriss eignet sich hervorragend z.B. für eine kleine Familie. Im Obergeschoss finden Sie die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein weiteres Duschbad. Zusätzliche Lagerräume bieten hier zudem ausreichend Stauraum. Vom lichten Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse mit "Privatgarten". Hier lässt sich in aller Ruhe und ungestört die Sonne genießen.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie auf Anhieb überzeugen, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Energieausweis
Baujahr
1986
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028-12-05
C
C
C
C
C
C
C
C
Endenergieverbrauch
88
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Zum Verkauf steht dieses gemütliche, charmante Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Das im Jahr 1986 erbaute Haus ist sehr gepflegt, Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Der gegenwärtige Zustand ist als "gut" zu bezeichnen.
Der Grundriss eignet sich hervorragend z.B. für eine kleine Familie. Im Obergeschoss finden Sie die beiden Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Souterrain befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein weiteres Duschbad. Zusätzliche Lagerräume bieten hier zudem ausreichend Stauraum. Vom lichten Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen hin ausgerichtete Terrasse mit "Privatgarten". Hier lässt sich in aller Ruhe und ungestört die Sonne genießen.
Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie auf Anhieb überzeugen, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Karte
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von München-Waldtrudering.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Münchner Straßennetz ist gegeben. Die Busstation (Bus 194, mit Anbindung an den Bahnhof Trudering, S3 und U4) befindet sich ca. 3 Geh-Minuten vom Objekt entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bäcker, Restaurants, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc. sind mit dem Fahrrad oder PKW gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen hier für den Charme, der diese Lage bei allen Altersgruppen so beliebt macht.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.
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