Modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet, es befindet sich sowohl technisch als auch optisch in sehr gutem Zustand. Mit Fertigstellung wurde diese Immobilie komplett vermietet, die Mieten sind als marktgerecht und aufgrund von Indexmietverträgen als nachhaltig zu bewerten. Die letzte Indexanpassung erfolgte im Frühjahr 2024. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 125.109,60 p.a., was einer Mietrendite von rund 3 % entspricht. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Wohneinheiten, 6 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung, Technik- und Heizraum. Die Wohnungen bestehen aus 2 bis 4 Zimmern und haben ideale Größen zwischen ca. 65 m² bis ca. 125 m². Der gut durchdachte Wohnungsmix in Verbindung mit den zielgruppengerechten Grundrissen, eignet sich ideal für die Vermietung. Exemplarisch haben wir für Sie in diesem Exposé die Wohnung Nr. 3 im 1. OG sowie die Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss abgebildet. Der Ausstattungsstandard ist in allen sechs Einheiten identisch. Das Objekt ist aufgeteilt nach WEG, es wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.