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The hidden Champion in München-Laim!
Fürstenrieder Str. 48, 80686, München
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Verkauft
Reserviert
1.400.000,00 €
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich verkauft!
Kaufpreis

Fürstenrieder Str. 48, 80686, München

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
150
m2
3
2
1972
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-380
Objektart
wohnung
Objekttyp
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
150.25
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
199
m2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen aus den 70er Jahren. Eine solch moderne, exquisit ausgebaute Wohnung überrascht hier positiv und bietet ihrem Besitzer eine gewisse Art von "Understatement". Der hochwertige Ausbau auf Neubauniveau, der praktische Grundriss, lichte Räume, sowie zwei große Dachterrassen, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie u.a. Zugang auf eine große, zum Innenhof orientierte West-Dachterrasse.
Hochwertiges Eichenparkett, Bodentiefe Fenster zu den Dachterrassen und die halb offene, neuwertige Wohnküche sorgen hier für ein besonders wohnliches Flair.

Das moderne Masterbad mit Fenster verfügt über einen Doppelwaschtisch, separate Dusche, Badewanne und WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier selbstverständlich vorhanden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für den entsprechenden Komfort.

Die Schlaf-/Kinderzimmer - zwei mit direktem Terrassenzugang - verfügen über einen sehr guten Grundriss. Besonders praktisch ist auch der vom Flur begehbare Kleiderschrank.

Ein eigenes Kellerabteil sowie optional zwei Tiefgaragenstellplätze (abschließbare Einzelstellplätze) runden dieses Angebot ab.

Dies ist eine Wohnung mit hohem Potenzial, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen aus den 70er Jahren. Eine solch moderne, exquisit ausgebaute Wohnung überrascht hier positiv und bietet ihrem Besitzer eine gewisse Art von "Understatement". Der hochwertige Ausbau auf Neubauniveau, der praktische Grundriss, lichte Räume, sowie zwei große Dachterrassen, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie u.a. Zugang auf eine große, zum Innenhof orientierte West-Dachterrasse.
Hochwertiges Eichenparkett, Bodentiefe Fenster zu den Dachterrassen und die halb offene, neuwertige Wohnküche sorgen hier für ein besonders wohnliches Flair.

Das moderne Masterbad mit Fenster verfügt über einen Doppelwaschtisch, separate Dusche, Badewanne und WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier selbstverständlich vorhanden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für den entsprechenden Komfort.

Die Schlaf-/Kinderzimmer - zwei mit direktem Terrassenzugang - verfügen über einen sehr guten Grundriss. Besonders praktisch ist auch der vom Flur begehbare Kleiderschrank.

Ein eigenes Kellerabteil sowie optional zwei Tiefgaragenstellplätze (abschließbare Einzelstellplätze) runden dieses Angebot ab.

Dies ist eine Wohnung mit hohem Potenzial, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Energieausweis
Baujahr
1972
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
oel
Wesentlicher Energieträger
oel
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029-01-19
E
E
E
E
E
E
E
E
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen aus den 70er Jahren. Eine solch moderne, exquisit ausgebaute Wohnung überrascht hier positiv und bietet ihrem Besitzer eine gewisse Art von "Understatement". Der hochwertige Ausbau auf Neubauniveau, der praktische Grundriss, lichte Räume, sowie zwei große Dachterrassen, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie u.a. Zugang auf eine große, zum Innenhof orientierte West-Dachterrasse.
Hochwertiges Eichenparkett, Bodentiefe Fenster zu den Dachterrassen und die halb offene, neuwertige Wohnküche sorgen hier für ein besonders wohnliches Flair.

Das moderne Masterbad mit Fenster verfügt über einen Doppelwaschtisch, separate Dusche, Badewanne und WC. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier selbstverständlich vorhanden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für den entsprechenden Komfort.

Die Schlaf-/Kinderzimmer - zwei mit direktem Terrassenzugang - verfügen über einen sehr guten Grundriss. Besonders praktisch ist auch der vom Flur begehbare Kleiderschrank.

Ein eigenes Kellerabteil sowie optional zwei Tiefgaragenstellplätze (abschließbare Einzelstellplätze) runden dieses Angebot ab.

Dies ist eine Wohnung mit hohem Potenzial, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Karte
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von München-Laim. Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ein breites Angebot an Kitas und Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahnstation "Laimer Platz" (U5) ist ca. 150 m vom Objekt entfernt. Von hier sind es nur rund 10 Minuten bis zum Münchner Marienplatz und in nur 7 Minuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnzubringer ist hier ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Des Weiteren sorgt die Nähe zu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen für den Charme, der diese Lage bei allen Altersgruppen so beliebt macht. Hier wird eine äußerst ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler Lage erreicht.

Dieser Standort zählt zu Münchens Wohnlagen mit hohem Potenzial.
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