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Highend-Wohnung in prominenter City-Lage, mit Luxus-Ausstattung, 2 Patios und Süd-West-Terrasse
Eisenmannstraße 3, 80331, München
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Vermietet
Reserviert
3.960,33 €
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Kaltmiete

Eisenmannstraße 3, 80331, München

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
147
m2
2
2
2013
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-510_14
Objektart
wohnung
Objekttyp
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
147.19
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
September 2024
Haustiere
Kosten
Nettokaltmiete
3.960,33 €
Nebenkosten
1.251,12 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
5.211,45 €
Kaution
11,88 €
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk des berühmten Joseph Pschorr Hauses, einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Insgesamt 25 Wohnungen sind rund um einen ansprechenden Lichthof angeordnet und verfügen über einen eigenen, vom Geschäftsbereich getrennten Hauseingang mit einem repräsentativen Foyer.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 147 m² und Deckenhöhen von bis zu 3 Metern bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Zwei innenliegende Glas-Patios sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und verbinden den Innenraum optisch mit den Freiflächen, während eine Terrasse mit Südausrichtung einen herrlichen Blick über die Altstadt gewährt. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen helle und luftige Räume und bieten außergewöhnliche Sichtachsen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schließt eine offen gestaltete, moderne Küche mit ein. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein stilvolles Bad en suite. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet großformatige, cremefarbene Feinsteinfliesen, eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower und einen breiten Waschtisch. Ein verchromter Handtuchwärmer setzt hier ein besonderes Highlight. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk des berühmten Joseph Pschorr Hauses, einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Insgesamt 25 Wohnungen sind rund um einen ansprechenden Lichthof angeordnet und verfügen über einen eigenen, vom Geschäftsbereich getrennten Hauseingang mit einem repräsentativen Foyer.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 147 m² und Deckenhöhen von bis zu 3 Metern bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Zwei innenliegende Glas-Patios sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und verbinden den Innenraum optisch mit den Freiflächen, während eine Terrasse mit Südausrichtung einen herrlichen Blick über die Altstadt gewährt. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen helle und luftige Räume und bieten außergewöhnliche Sichtachsen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schließt eine offen gestaltete, moderne Küche mit ein. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein stilvolles Bad en suite. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet großformatige, cremefarbene Feinsteinfliesen, eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower und einen breiten Waschtisch. Ein verchromter Handtuchwärmer setzt hier ein besonderes Highlight. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Energieausweis
Baujahr
2013
Heizungsart
fussboden, fern
Befeuerungsart
fernwaerme
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2033-10-09
B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk des berühmten Joseph Pschorr Hauses, einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Insgesamt 25 Wohnungen sind rund um einen ansprechenden Lichthof angeordnet und verfügen über einen eigenen, vom Geschäftsbereich getrennten Hauseingang mit einem repräsentativen Foyer.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 147 m² und Deckenhöhen von bis zu 3 Metern bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl. Zwei innenliegende Glas-Patios sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und verbinden den Innenraum optisch mit den Freiflächen, während eine Terrasse mit Südausrichtung einen herrlichen Blick über die Altstadt gewährt. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen helle und luftige Räume und bieten außergewöhnliche Sichtachsen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und schließt eine offen gestaltete, moderne Küche mit ein. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein stilvolles Bad en suite. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer bietet großformatige, cremefarbene Feinsteinfliesen, eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower und einen breiten Waschtisch. Ein verchromter Handtuchwärmer setzt hier ein besonderes Highlight. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Karte
Lage
Das historische Hackenviertel, gelegen zwischen Marienplatz und Stachus, gehört zu den ältesten Teilen der Münchner Innenstadt. Die charmanten, verwinkelten Gassen mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren und authentischen Charakter.

Die von uns exklusiv zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus, welches zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck liegt. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine ideale Infrastruktur.

Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat und bietet eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den berühmten Viktualienmarkt. Hochwertige internationale Boutiquen im nahegelegenen Karstadt Oberpollinger und der Maximilianstraße sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie erstklassige Restaurants und Cafés. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Viktualienmarkt, der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, das Residenztheater, die Kammerspiele, die Hypo-Kunsthalle und die Fünf Höfe sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung renommierte Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die für ein kosmopolitisches Flair sorgen.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung (die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz" liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind Teil der Stammstrecke) sind sowohl innerstädtische als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Den Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
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