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Traumwohnung mit Dachterrasse in Bestlage!
Welfenstraße 4, 81541, München
Main photo
Vermietet
Reserviert
2.665,00 €
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermietet!
Kaltmiete

Welfenstraße 4, 81541, München

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
93
m2
2
1
2019
Eckdaten der Immobilie
Kennung
H1_241
Objektart
wohnung
Objekttyp
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
93.16
m2
Nutzfläche ca.
106.25
m2
Verfügbar ab
September 2024
Haustiere
Kosten
Nettokaltmiete
2.665,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.925,00 €
Kaution
8,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause im Welfengarten – im charmanten Traditionsviertel München-Au-Haidhausen. Nah am Nockherberg und Isarhochufer, empfangen Sie eine idyllisch-grüne Umgebung sowie ein lebendiges, hochattraktives Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielem mehr.
Dazu ein Zuhause in einem innovativen Quartier, das moderne Lebensgewohnheiten und den Wunsch nach Zugehörigkeit und Miteinander auf ideale Weise verbindet.

Wohnvielfalt mit hoher Qualität.
Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption, Architektur und Bauqualität macht die Wohnungen im Welfengarten zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Stadtwohnen mit viel Komfort und Freizeitwert in eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens.

Genau hier haben Sie jetzt die Chance. Wohnungen die sich durch ihre modernen Grundrisse sowie funktionalen wie stillvollen Materialien und Ausstattungselemente auszeichnen. Dazu erwartet Sie in jeder Wohnung ein einladender privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse, auf dem es sich entspannt verweilen lässt.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Willkommen zu Hause im Welfengarten – im charmanten Traditionsviertel München-Au-Haidhausen. Nah am Nockherberg und Isarhochufer, empfangen Sie eine idyllisch-grüne Umgebung sowie ein lebendiges, hochattraktives Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielem mehr.
Dazu ein Zuhause in einem innovativen Quartier, das moderne Lebensgewohnheiten und den Wunsch nach Zugehörigkeit und Miteinander auf ideale Weise verbindet.

Wohnvielfalt mit hoher Qualität.
Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption, Architektur und Bauqualität macht die Wohnungen im Welfengarten zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Stadtwohnen mit viel Komfort und Freizeitwert in eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens.

Genau hier haben Sie jetzt die Chance. Wohnungen die sich durch ihre modernen Grundrisse sowie funktionalen wie stillvollen Materialien und Ausstattungselemente auszeichnen. Dazu erwartet Sie in jeder Wohnung ein einladender privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse, auf dem es sich entspannt verweilen lässt.
Energieausweis
Baujahr
2019
Heizungsart
zentral, fussboden
Befeuerungsart
fernwaerme
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2029-02-18
A
A
A
A
A
A
A
A
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Willkommen zu Hause im Welfengarten – im charmanten Traditionsviertel München-Au-Haidhausen. Nah am Nockherberg und Isarhochufer, empfangen Sie eine idyllisch-grüne Umgebung sowie ein lebendiges, hochattraktives Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielem mehr.
Dazu ein Zuhause in einem innovativen Quartier, das moderne Lebensgewohnheiten und den Wunsch nach Zugehörigkeit und Miteinander auf ideale Weise verbindet.

Wohnvielfalt mit hoher Qualität.
Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption, Architektur und Bauqualität macht die Wohnungen im Welfengarten zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Stadtwohnen mit viel Komfort und Freizeitwert in eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens.

Genau hier haben Sie jetzt die Chance. Wohnungen die sich durch ihre modernen Grundrisse sowie funktionalen wie stillvollen Materialien und Ausstattungselemente auszeichnen. Dazu erwartet Sie in jeder Wohnung ein einladender privater Freibereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse, auf dem es sich entspannt verweilen lässt.
Karte
Lage
Durch die traumhafte Lage nahe den Isarauen gehört Au-Haidhausen zu den beliebtesten, grünsten und wohl charmantesten Wohngebieten Münchens. Tradition und Brauchtum werden hier großgeschrieben. Das zeigt sich nicht zuletzt bei den beiden großen Veranstaltungen, die in der Au stattfinden: das Starkbierfest am Nockherberg und die Auer Dulten am Mariahilfplatz, der das Zentrum der einstmals eigenständigen Stadt bildet.

Alles in Reichweite:
Die fußläufige Nähe zu Bus (komfortabler Cityringbus 58/68) und Tram (15, 25) ermöglicht es die Innenstadt via Rosenheimer Platz, das Glockenbachviertel oder den Ostbahnhof schon in wenigen Minuten zu erreichen. Für Naherholung sorgt der nahegelegene Auermühlbach sowie die Isar. Auch Gasteig und Muffatwerk, zentrale Veranstaltungsorte der Münchner Musik- und Kulturszene, sind von hier aus schnell erreicht. Zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Boutiquen Antiquitätenläden und Galerien liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.
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