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Wohnung für höchste Ansprüche in Bestlage von Pullach!
Charlottenweg 4, 82049, Pullach im Isartal
Main photo
Vermietet
Reserviert
2.754,00 €
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermietet!
Kaltmiete

Charlottenweg 4, 82049, Pullach im Isartal

Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
127
m2
2
1
2020
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-423
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
127.56
m2
Nutzfläche ca.
135.29
m2
Verfügbar ab
01.09.2024
Haustiere
Nein
Kosten
Nettokaltmiete
2.754,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten
220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.284,00 €
Kaution
8,91 €
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feinste Materialien, die exklusive Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail in Verbindung mit der traumhaften Lage von Pullach im Isartal, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Wohnung betreten Sie über den weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Sideboards, etc. bietet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und Zugang zur Süd-Terrasse, die hier ein weiteres Highlight darstellt.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Das große Schlafzimmer überzeugt mit dem Zugang zum halben Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einladenden Badewanne.
Für Gäste befindet sich außerdem ein Gäste-WC in der Wohnung.
Der gelungene Mix aus Fein- und Naturstein verleiht den Bädern einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für hervorragende Lichtverhältnisse. Elektrische Außenjalousien und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zudem zwei TG-Einzelstellplätze mit elektrischen Ladeanschlüssen sowie ein großes Kellerabteil.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feinste Materialien, die exklusive Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail in Verbindung mit der traumhaften Lage von Pullach im Isartal, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Wohnung betreten Sie über den weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Sideboards, etc. bietet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und Zugang zur Süd-Terrasse, die hier ein weiteres Highlight darstellt.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Das große Schlafzimmer überzeugt mit dem Zugang zum halben Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einladenden Badewanne.
Für Gäste befindet sich außerdem ein Gäste-WC in der Wohnung.
Der gelungene Mix aus Fein- und Naturstein verleiht den Bädern einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für hervorragende Lichtverhältnisse. Elektrische Außenjalousien und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zudem zwei TG-Einzelstellplätze mit elektrischen Ladeanschlüssen sowie ein großes Kellerabteil.
Energieausweis
Baujahr
2020
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
fernwaerme
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2030-06-21
A
A
A
A
A
A
A
A
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Wohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Feinste Materialien, die exklusive Ausstattung und sehr viel Liebe zum Detail in Verbindung mit der traumhaften Lage von Pullach im Isartal, schaffen einen Platz, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Die Wohnung betreten Sie über den weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Sideboards, etc. bietet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und Zugang zur Süd-Terrasse, die hier ein weiteres Highlight darstellt.
Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Das große Schlafzimmer überzeugt mit dem Zugang zum halben Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Schlafzimmer.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche und einladenden Badewanne.
Für Gäste befindet sich außerdem ein Gäste-WC in der Wohnung.
Der gelungene Mix aus Fein- und Naturstein verleiht den Bädern einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für hervorragende Lichtverhältnisse. Elektrische Außenjalousien und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zudem zwei TG-Einzelstellplätze mit elektrischen Ladeanschlüssen sowie ein großes Kellerabteil.
Karte
Lage
Dieses Haus liegt in ruhiger Bestlage von Pullach. Durch seine stadtnahe Lage gilt Pullach als äußerst begehrte Wohnlage im Münchner Süden und ist vor allem für junge Familien perfekt geeignet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Biergärten, Spielplätze, Banken, Apotheken sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung befinden sich hier in der unmittelbaren Umgebung.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe tragen hier zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Innenstadt Münchens erreichen Sie entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW. In nächster Nähe befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 270) und die S-Bahn-Linien S7 und S20. Alternativ sind Sie auch mit dem Auto in etwa 30 Minuten im Stadtzentrum. Durch die nahegelegene Autobahn (A95, Forstenried) besteht zudem eine sehr gute Anbindung in Richtung Starnberger See und in das Voralpenland.
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