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Einzigartige, helle Gartenwohnung mit zwei Terrassen!

Einzigartige, helle Gartenwohnung mit zwei Terrassen!

Main photo
970.000,00 €
Kaufpreis

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Eine hervorragende Raumaufteilu

137
m2
2
1
1973
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-451
Objektart
wohnung
Objekttyp
erdgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
137.68
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
169.98
m2
Verfügbar ab
Sofort
Kosten
Kaufpreis
970.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Eine hervorragende Raumaufteilung, die perfekte Ausrichtung in Verbindung mit der begehrten Lage - in Neuperlach schaffen einen Platz, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Wohnung betreten Sie über einen weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für ein Sideboard, etc. bietet. Eine Garderobe befindet sich in einer separaten Nische im Flur.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich in Split Level Bauweise. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden großen Süd-Terrassen mit eigenem Garten.
Die ideale Himmelsausrichtung nach Süden, sorgt für perfekte Lichtverhältnisse sowohl auf der Terrasse, als auch in der Wohnung.
Die maßgefertigte Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Flur verfügen über einen versiegelten Eichenparkettfußboden. Im Badezimmer sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Es besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Nordbalkon bietet bequem Platz für ein Doppelbett und Schrankwand.
Über den Flur gelangen Sie zusätzlich zum begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer überzeugt mit Zugang zur Süd-Terrasse und seiner Geräumigkeit.

Diese Wohnung wird hohen Ansprüchen gerecht, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Eine hervorragende Raumaufteilung, die perfekte Ausrichtung in Verbindung mit der begehrten Lage - in Neuperlach schaffen einen Platz, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Wohnung betreten Sie über einen weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für ein Sideboard, etc. bietet. Eine Garderobe befindet sich in einer separaten Nische im Flur.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich in Split Level Bauweise. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden großen Süd-Terrassen mit eigenem Garten.
Die ideale Himmelsausrichtung nach Süden, sorgt für perfekte Lichtverhältnisse sowohl auf der Terrasse, als auch in der Wohnung.
Die maßgefertigte Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Flur verfügen über einen versiegelten Eichenparkettfußboden. Im Badezimmer sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Es besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Nordbalkon bietet bequem Platz für ein Doppelbett und Schrankwand.
Über den Flur gelangen Sie zusätzlich zum begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer überzeugt mit Zugang zur Süd-Terrasse und seiner Geräumigkeit.

Diese Wohnung wird hohen Ansprüchen gerecht, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Energieausweis
Baujahr
1973
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
fernwaerme
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028-09-23
D
D
D
D
D
D
D
D
Endenergieverbrauch
105
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung wird Sie auf Anhieb überzeugen! Eine hervorragende Raumaufteilung, die perfekte Ausrichtung in Verbindung mit der begehrten Lage - in Neuperlach schaffen einen Platz, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Wohnung betreten Sie über einen weitläufig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für ein Sideboard, etc. bietet. Eine Garderobe befindet sich in einer separaten Nische im Flur.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich in Split Level Bauweise. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden großen Süd-Terrassen mit eigenem Garten.
Die ideale Himmelsausrichtung nach Süden, sorgt für perfekte Lichtverhältnisse sowohl auf der Terrasse, als auch in der Wohnung.
Die maßgefertigte Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der Flur verfügen über einen versiegelten Eichenparkettfußboden. Im Badezimmer sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Es besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Nordbalkon bietet bequem Platz für ein Doppelbett und Schrankwand.
Über den Flur gelangen Sie zusätzlich zum begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Schlafzimmer überzeugt mit Zugang zur Süd-Terrasse und seiner Geräumigkeit.

Diese Wohnung wird hohen Ansprüchen gerecht, sie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.
Karte
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und begehrter Wohnlage südlich von München - Neuperlach.
Diese Mikrolage im Südosten Münchens zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
So erreichen Sie in nur wenigen Radminuten zwei U-Bahnstationen (Therese-Giehse-Allee sowie Neuperlach Zentrum) der Linien U5, U7, U8, mit welchen Sie in nur ca. einer Viertelstunde in das Münchner Zentrum gelangen.
Ebenso sind einige Bushaltestellen der Linien N45, 55 und 195 in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Von Vorteil ist auch die ausgezeichnete Anbindung mit dem PKW in die Innenstadt oder auf die Autobahn A8.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Bäcker, Restaurants, Apotheken, etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur sorgen für den Charme, der diese Lage bei allen Altersgruppen so beliebt macht. Hier wird eine äußerst ideale Kombination aus Wohnen mit hohem Freizeitwert und herausragender Infrastruktur erreicht.

Dieser Standort zählt zu Münchens Wohnlagen mit hohem Potenzial.
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