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Idyllisches Grundstück in der "grünen Lunge" von Starnberg!

Idyllisches Grundstück in der "grünen Lunge" von Starnberg!

Main photo
1.980.000,00 €
Kaufpreis

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Starnberg. Es bietet viel Potenzia

0
m2
1
1
0
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-453
Objektart
grundstueck
Objekttyp
wohnen
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
0
Anzahl der Zimmer
0
Anzahl der Badezimmer
0
Anzahl der Schlafzimmer
0
Wohnfläche ca.
0
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
Sofort
Kosten
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Starnberg. Es bietet viel Potenzial und stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas dar.

- Grundstücksfläche: 1.324 m²
- Garten in Südost-Ausrichtung
- offizieller Bodenrichtwert 2022: EUR 1.950,-/m² bei einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5
- Vollständig erschlossen
- 33 % Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße in Höhe von 201 m²

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Mögliche Bebauung: Z.B. Einfamilienhaus zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss, andere Varianten sind möglich.
- Anzahl Vollgeschosse: 2 (E+1+D)
- Bruttogrundfläche (BGF) ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG: ca. 375 m²
- Dachform / Dachneigung: Satteldach, 18-35°
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Starnberg. Es bietet viel Potenzial und stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas dar.

- Grundstücksfläche: 1.324 m²
- Garten in Südost-Ausrichtung
- offizieller Bodenrichtwert 2022: EUR 1.950,-/m² bei einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5
- Vollständig erschlossen
- 33 % Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße in Höhe von 201 m²

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Mögliche Bebauung: Z.B. Einfamilienhaus zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss, andere Varianten sind möglich.
- Anzahl Vollgeschosse: 2 (E+1+D)
- Bruttogrundfläche (BGF) ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG: ca. 375 m²
- Dachform / Dachneigung: Satteldach, 18-35°
Energieausweis
Baujahr
0
Heizungsart
Befeuerungsart
Wesentlicher Energieträger
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Nein
Energieeffizienzklasse
Gültig bis
0000-00-00
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Starnberg. Es bietet viel Potenzial und stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas dar.

- Grundstücksfläche: 1.324 m²
- Garten in Südost-Ausrichtung
- offizieller Bodenrichtwert 2022: EUR 1.950,-/m² bei einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5
- Vollständig erschlossen
- 33 % Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße in Höhe von 201 m²

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Mögliche Bebauung: Z.B. Einfamilienhaus zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss, andere Varianten sind möglich.
- Anzahl Vollgeschosse: 2 (E+1+D)
- Bruttogrundfläche (BGF) ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG: ca. 375 m²
- Dachform / Dachneigung: Satteldach, 18-35°
Karte
Lage
IHR PERFEKTER BAUPLATZ IN STARNBERG

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Starnberg - eine der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die rund 24.000 Einwohner genießen hier eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Unweit des Grundstücks befindet sich das Zentrum mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einer hervorragenden ärztlichen Versorgung und diversen Restaurants.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem Starnberger See vor der Türe und den Bergen im Süden. Viele Sehenswürdigkeiten, idyllische Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten, sowie Rad- und Wanderwege bieten den Bewohnern eine perfekte Erholung. Das Ufer des Starnberger Sees mit Erholungsgebiet, Yachthafen, Schiffsanlegestelle und schönen Restaurants ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Golfplätze Feldafing und Starnberg sind jeweils innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto anzufahren.

Die S-Bahnhaltestelle Starnberg (S6) ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort erreichen Sie München mit der Bahn in ca. 35 Minuten.
Auch die Nähe zu den Autobahnen ist sehr gut. Die A 96 München-Lindau sowie die A95 München-Garmisch sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar.

Starnberg ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Es gibt hier sämtliche Schularten. Bilinguale Familien schicken ihre Kinder in die Munich International School (MIS) nach Starnberg. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und diverse Eltern-Kind-Gruppen.

Starnberg zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Ein Grundstück in dieser Mikrolage ist eine absolute Rarität.
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