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Schicke Wohnung mit Süd-West-Balkon - "im" Naturschutzgebiet von Waldtrudering!

Schicke Wohnung mit Süd-West-Balkon - "im" Naturschutzgebiet von Waldtrudering!

Main photo
420.000,00 €
Kaufpreis

Die ansprechend ausgestattete Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, sie ist im 1. Obergeschos

73
m2
2
1
1998
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-169
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
73
m2
Grundstücksfläche ca.
0
m2
Nutzfläche ca.
76.74
m2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Die ansprechend ausgestattete Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, sie ist im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten, kleinen Hauses aus dem Jahre 1998 gelegen.
Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen hin ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich den ganzen Tag die Sonne genießen, vier Personen finden bequem Platz. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem weiteren, nach Nord-Westen hin ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, sie eignet sich bestens z.B. für eine 3-Köpfige Familie.
Ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein Garagenstellplatz ist jedoch nicht vorhanden.

Die Wohnung ist seit Februar 2009 für aktuell EUR 966,- (nettokalt) vermietet. Sie ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und zudem eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Weiterführende Informationen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
Die ansprechend ausgestattete Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, sie ist im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten, kleinen Hauses aus dem Jahre 1998 gelegen.
Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen hin ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich den ganzen Tag die Sonne genießen, vier Personen finden bequem Platz. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem weiteren, nach Nord-Westen hin ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, sie eignet sich bestens z.B. für eine 3-Köpfige Familie.
Ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein Garagenstellplatz ist jedoch nicht vorhanden.

Die Wohnung ist seit Februar 2009 für aktuell EUR 966,- (nettokalt) vermietet. Sie ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und zudem eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Weiterführende Informationen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
zentral, fussboden
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028-05-24
C
C
C
C
C
C
C
C
Endenergieverbrauch
84
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die ansprechend ausgestattete Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, sie ist im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten, kleinen Hauses aus dem Jahre 1998 gelegen.
Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen hin ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich den ganzen Tag die Sonne genießen, vier Personen finden bequem Platz. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem weiteren, nach Nord-Westen hin ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.
Die Wohnung hat einen guten Schnitt, sie eignet sich bestens z.B. für eine 3-Köpfige Familie.
Ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ein Garagenstellplatz ist jedoch nicht vorhanden.

Die Wohnung ist seit Februar 2009 für aktuell EUR 966,- (nettokalt) vermietet. Sie ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und zudem eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einen der sichersten Immobilienmärkte Europas.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Weiterführende Informationen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Karte
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter, stark nachgefragter und ruhiger Wohnlage von München-Waldtrudering "im" Naturschutzgebiet. Das Stadtzentrum von München ist mit dem PKW in rund 20 Minuten bequem zu erreichen. Eine Schulbushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Haltestelle für den Linienbus (Linie 194, Nauestr.) ist ca. 10 min. fußläufig entfernt.
In Trudering/ Waldtrudering finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, eine gute Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Mikrolage zeichnet sich vor allem durch ihren ländlichen Charakter, viel Ruhe, Natur und dennoch ihre Nähe zur Münchner Innenstadt aus.
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