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Erstbezug: Moderne Wohnung mit Süd-West-Balkon!

Erstbezug: Moderne Wohnung mit Süd-West-Balkon!

Main photo
1.380,00 €
Kaltmiete

In begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering entstehen 6 exklusive, moderne Mietwohnungen. Die Wo

81
m2
2
1
2017
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-141_03
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
81.5
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
01.12.2017
Haustiere
Kosten
Nettokaltmiete
1.380,00 €
Nebenkosten
245,00 €
Heizkosten
0,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.625,00 €
Kaution
3,00 €
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering entstehen 6 exklusive, moderne Mietwohnungen. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Highlights:

- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- Klare Architektur außen wie innen
- Sehr gute, großzügige Grundrisse
- Jede Wohnung mit Balkon, bzw. Terrasse, überwiegend in Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteil
- Offen gestaltete Wohnküchen (Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Heller, hochwertiger Eichenparkettfußboden
- Küche und Bäder sind gefliest
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizung: kostengünstige Erdwärme
- Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
- Automatische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller
- Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen
- Kosten für Kabelfernsehen (Kabel Deutschland) in den Nebenkosten enthalten
- Begehrte Wohnlage von München-Waldtrudering
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
In begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering entstehen 6 exklusive, moderne Mietwohnungen. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Highlights:

- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- Klare Architektur außen wie innen
- Sehr gute, großzügige Grundrisse
- Jede Wohnung mit Balkon, bzw. Terrasse, überwiegend in Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteil
- Offen gestaltete Wohnküchen (Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Heller, hochwertiger Eichenparkettfußboden
- Küche und Bäder sind gefliest
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizung: kostengünstige Erdwärme
- Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
- Automatische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller
- Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen
- Kosten für Kabelfernsehen (Kabel Deutschland) in den Nebenkosten enthalten
- Begehrte Wohnlage von München-Waldtrudering
Energieausweis
Baujahr
2017
Heizungsart
zentral, fussboden
Befeuerungsart
luftwp
Wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2026-09-23
A+
A+
A+
A+
A+
A+
A+
A+
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
In begehrter Wohnlage von München-Waldtrudering entstehen 6 exklusive, moderne Mietwohnungen. Die Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet, sie entsprechen dem neuesten Stand der Technik und werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Highlights:

- Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
- Klare Architektur außen wie innen
- Sehr gute, großzügige Grundrisse
- Jede Wohnung mit Balkon, bzw. Terrasse, überwiegend in Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Gartenanteil
- Offen gestaltete Wohnküchen (Einbauküche ist vom Mieter mitzubringen)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Heller, hochwertiger Eichenparkettfußboden
- Küche und Bäder sind gefliest
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Heizung: kostengünstige Erdwärme
- Automatisch kontrollierte Wohnraumlüftung
- Automatische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Keller
- Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen
- Kosten für Kabelfernsehen (Kabel Deutschland) in den Nebenkosten enthalten
- Begehrte Wohnlage von München-Waldtrudering
Karte
Lage
München-Waldtrudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 25 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen (S-Bahnhof „Gronsdorf“, Linie S4) sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei jungen Familien so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
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