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Genießen Sie den Frühling doch auf Ihrem großen Balkon!

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Main photo
1.300,00 €
Kaltmiete

In begehrter Wohnlage von Trudering wird diese exklusive Etagenwohnung in einem Haus mit acht Einhei

58
m2
1
1
2018
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-163_5
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
58.68
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
01.06.2024
Haustiere
Kosten
Nettokaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
135,31 €
Heizkosten
112,67 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.547,98 €
Kaution
3,00 €
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Trudering wird diese exklusive Etagenwohnung in einem Haus mit acht Einheiten angeboten, das 2018 fertiggestellt wurde.

Die moderne Wohnung liegt sehr ruhig und ist durch den großen, einladenden Süd-Balkon und einer großartigen Raumaufteilung besonders attraktiv. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und entsprechende Möbel.
Zur Rechten folgt das hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, sowie - zusätzlich zur Fußbodenheizung - einem Handtuchheizkörper. Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer geht in die offen gestaltete Wohnküche über und schafft somit ein großzügiges Raumerlebnis.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
In begehrter Wohnlage von Trudering wird diese exklusive Etagenwohnung in einem Haus mit acht Einheiten angeboten, das 2018 fertiggestellt wurde.

Die moderne Wohnung liegt sehr ruhig und ist durch den großen, einladenden Süd-Balkon und einer großartigen Raumaufteilung besonders attraktiv. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und entsprechende Möbel.
Zur Rechten folgt das hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, sowie - zusätzlich zur Fußbodenheizung - einem Handtuchheizkörper. Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer geht in die offen gestaltete Wohnküche über und schafft somit ein großzügiges Raumerlebnis.
Energieausweis
Baujahr
2018
Heizungsart
fussboden, zentral
Befeuerungsart
erdwaerme
Wesentlicher Energieträger
erdwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2028-04-05
A+
A+
A+
A+
A+
A+
A+
A+
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
In begehrter Wohnlage von Trudering wird diese exklusive Etagenwohnung in einem Haus mit acht Einheiten angeboten, das 2018 fertiggestellt wurde.

Die moderne Wohnung liegt sehr ruhig und ist durch den großen, einladenden Süd-Balkon und einer großartigen Raumaufteilung besonders attraktiv. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und entsprechende Möbel.
Zur Rechten folgt das hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, sowie - zusätzlich zur Fußbodenheizung - einem Handtuchheizkörper. Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer geht in die offen gestaltete Wohnküche über und schafft somit ein großzügiges Raumerlebnis.
Karte
Lage
München-Trudering besticht nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße ins Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen (Bahnhof „Trudering“, Linie U2/ S4, S6) sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße sowie im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Hier wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
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