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Traumhafte Single-Wohnung mit West-Balkon!

Traumhafte Single-Wohnung mit West-Balkon!

Main photo
1.515,80 €
Kaltmiete

In einem sehr ansprechendem Architektenhaus mit sechs Einheiten in besonders begehrter, bester Schwa

52
m2
1
1
2016
Eckdaten der Immobilie
Kennung
9700-04
Objektart
wohnung
Objekttyp
etage
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
52.29
m2
Nutzfläche ca.
0
m2
Verfügbar ab
15.10.2024
Haustiere
Nein
Kosten
Nettokaltmiete
1.515,80 €
Nebenkosten
127,00 €
Heizkosten
154,70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.797,50 €
Kaution
3,00 €
Objektbeschreibung
In einem sehr ansprechendem Architektenhaus mit sechs Einheiten in besonders begehrter, bester Schwabinger Lage: Die Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet und hell. Sie verfügt über eine Diele mit Platz für den Garderobenschrank und ein weißes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer lässt durch zwei Fenstertüren viel Licht in den Raum.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die ausreichend Raum für die eigenen Einbauten - einschließlich Waschmaschine - bietet. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Zusammen mit der Wohnung kann optional ein Garagenstellplatz – Mehrfachparker / Einzelbühne – für zusätzlich € 125 oder € 150 monatlich, abhängig von der Fahrzeughöhe, angemietet werden.
Ausstattung
BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
details anfragen
Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
In einem sehr ansprechendem Architektenhaus mit sechs Einheiten in besonders begehrter, bester Schwabinger Lage: Die Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet und hell. Sie verfügt über eine Diele mit Platz für den Garderobenschrank und ein weißes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer lässt durch zwei Fenstertüren viel Licht in den Raum.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die ausreichend Raum für die eigenen Einbauten - einschließlich Waschmaschine - bietet. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Zusammen mit der Wohnung kann optional ein Garagenstellplatz – Mehrfachparker / Einzelbühne – für zusätzlich € 125 oder € 150 monatlich, abhängig von der Fahrzeughöhe, angemietet werden.
Energieausweis
Baujahr
2016
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2026-02-04
A
A
A
A
A
A
A
A
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
In einem sehr ansprechendem Architektenhaus mit sechs Einheiten in besonders begehrter, bester Schwabinger Lage: Die Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist nach Westen ausgerichtet und hell. Sie verfügt über eine Diele mit Platz für den Garderobenschrank und ein weißes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer lässt durch zwei Fenstertüren viel Licht in den Raum.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die ausreichend Raum für die eigenen Einbauten - einschließlich Waschmaschine - bietet. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Zusammen mit der Wohnung kann optional ein Garagenstellplatz – Mehrfachparker / Einzelbühne – für zusätzlich € 125 oder € 150 monatlich, abhängig von der Fahrzeughöhe, angemietet werden.
Karte
Lage
Die Tristanstraße befindet sich in bester Lage in Schwabing, sehr ruhig gelegen, aber nahe der Münchner Freiheit und östlich des Luitpoldparks. Optimale Anbindung besteht mit der Tram zur U-Bahn U3/U6 an der Münchner Freiheit und mit dem Bus zur U-Bahn U2/U3 am Scheidplatz. Mit dem Auto erreichen Sie rasch den Mittleren Ring und haben so beste Anbindung zum Münchner Flughafen und an die Autobahn.
Bereits jetzt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Mit dem entstehenden neuen Quartier "Schwabinger Tor" in der unmittelbaren Nachbarschaft werden das Umfeld und die Infrastruktur noch weiter aufgewertet.
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