Neubau-Erstbezug

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2.305,00 €
Kaltmiete

EXKLUSIV & BEGEHRT: Tauchen Sie ein in die neue HEIDEPARK-Mietwohnwelt. Ein Quartier im Quartier, Te

95
m2
2
1
2024
Eckdaten der Immobilie
Kennung
0888-2025_5181_6OG
Objektart
wohnung
Objekttyp
dachgeschoss
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
95.55
m2
Nutzfläche ca.
102.64
m2
Verfügbar ab
01.04.2025
Haustiere
Kosten
Nettokaltmiete
2.305,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
115,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.630,00 €
Kaution
6.915,00 €
Objektbeschreibung
EXKLUSIV & BEGEHRT: Tauchen Sie ein in die neue HEIDEPARK-Mietwohnwelt. Ein Quartier im Quartier, Teil des neu entstehenden Stadtviertels Neufreimann, mit Fokus auf nachhaltige Urbanität, gelebte Diversität und zukunftsgerichtete Mobilität. Genau hier haben Sie jetzt die einmalige Chance, sich als einer der Ersten Ihren persönlichen Mietwohntraum zu erfüllen.
Sind Sie bereit, sich rundum wohl und angekommen zu fühlen? Mit einem Vermieter, der Ihnen Sicherheit gibt und heute wie morgen an Ihrer Seite steht?
Dann sichern Sie sich jetzt noch Ihre Traumwohnung, bevor es ein anderer tut.

ERSTER MIETER, ERSTE WAHL: MIETWOHNEN MIT SELTENHEITSWERT
- PRIVILEG: Ideal geschnittene, helle Wohnflächen von ca. 51 – ca. 111 m² in erster Reihe am Park, entspannte Quartiersrandlage, Architektur aus der Feder eines renommierten Schweizer Stararchitekten.
- SCHON INKLUSIVE: Maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten.
- KOMFORTAUSSTATTUNG: Parkettböden, bodengleiche Duschen, hochwertige Küchen- und Badarmaturen, bodentiefe Fenster u. v. m.
- CHILL & MEET: Gemeinschaftsdachgarten ganz oben, geschützter grüner Innenhof, einladende private Terrassen, großzügige Balkone und Loggien.
- ÜBER DEN WOLKEN: Ausblick Richtung Alpen bereits ab dem 2. bzw. 3. OG, traumhafte Blickachsen über die Stadt.
Ausstattung

1

BUNZ&CO Immobilien
+49 089 4521280
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Ihr:e Expert:in:
Phillip Bunz
ID:
W-02XKC7
Sonstige Angaben
EXKLUSIV & BEGEHRT: Tauchen Sie ein in die neue HEIDEPARK-Mietwohnwelt. Ein Quartier im Quartier, Teil des neu entstehenden Stadtviertels Neufreimann, mit Fokus auf nachhaltige Urbanität, gelebte Diversität und zukunftsgerichtete Mobilität. Genau hier haben Sie jetzt die einmalige Chance, sich als einer der Ersten Ihren persönlichen Mietwohntraum zu erfüllen.
Sind Sie bereit, sich rundum wohl und angekommen zu fühlen? Mit einem Vermieter, der Ihnen Sicherheit gibt und heute wie morgen an Ihrer Seite steht?
Dann sichern Sie sich jetzt noch Ihre Traumwohnung, bevor es ein anderer tut.

ERSTER MIETER, ERSTE WAHL: MIETWOHNEN MIT SELTENHEITSWERT
- PRIVILEG: Ideal geschnittene, helle Wohnflächen von ca. 51 – ca. 111 m² in erster Reihe am Park, entspannte Quartiersrandlage, Architektur aus der Feder eines renommierten Schweizer Stararchitekten.
- SCHON INKLUSIVE: Maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten.
- KOMFORTAUSSTATTUNG: Parkettböden, bodengleiche Duschen, hochwertige Küchen- und Badarmaturen, bodentiefe Fenster u. v. m.
- CHILL & MEET: Gemeinschaftsdachgarten ganz oben, geschützter grüner Innenhof, einladende private Terrassen, großzügige Balkone und Loggien.
- ÜBER DEN WOLKEN: Ausblick Richtung Alpen bereits ab dem 2. bzw. 3. OG, traumhafte Blickachsen über die Stadt.
Energieausweis
Baujahr
2024
Heizungsart
fussboden, fern
Befeuerungsart
fernwaerme
Wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2034-10-18
B
B
B
B
B
B
B
B
Endenergieverbrauch
0
kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXKLUSIV & BEGEHRT: Tauchen Sie ein in die neue HEIDEPARK-Mietwohnwelt. Ein Quartier im Quartier, Teil des neu entstehenden Stadtviertels Neufreimann, mit Fokus auf nachhaltige Urbanität, gelebte Diversität und zukunftsgerichtete Mobilität. Genau hier haben Sie jetzt die einmalige Chance, sich als einer der Ersten Ihren persönlichen Mietwohntraum zu erfüllen.
Sind Sie bereit, sich rundum wohl und angekommen zu fühlen? Mit einem Vermieter, der Ihnen Sicherheit gibt und heute wie morgen an Ihrer Seite steht?
Dann sichern Sie sich jetzt noch Ihre Traumwohnung, bevor es ein anderer tut.

ERSTER MIETER, ERSTE WAHL: MIETWOHNEN MIT SELTENHEITSWERT
- PRIVILEG: Ideal geschnittene, helle Wohnflächen von ca. 51 – ca. 111 m² in erster Reihe am Park, entspannte Quartiersrandlage, Architektur aus der Feder eines renommierten Schweizer Stararchitekten.
- SCHON INKLUSIVE: Maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten.
- KOMFORTAUSSTATTUNG: Parkettböden, bodengleiche Duschen, hochwertige Küchen- und Badarmaturen, bodentiefe Fenster u. v. m.
- CHILL & MEET: Gemeinschaftsdachgarten ganz oben, geschützter grüner Innenhof, einladende private Terrassen, großzügige Balkone und Loggien.
- ÜBER DEN WOLKEN: Ausblick Richtung Alpen bereits ab dem 2. bzw. 3. OG, traumhafte Blickachsen über die Stadt.
Karte
Lage
VON ANGEBOT UND MÖGLICHKEITEN UMGEBEN – das sind Sie im HEIDEPARK schon ab dem Verlassen Ihrer eigenen Miet-4-Wände. Ob in Ihrem unmittelbaren Wohnumfeld, wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt entfernt: Sie genießen, was Ihren Alltag spielend leicht organisieren und Ihre Freizeit erlebnisreich gestalten lässt.

QUARTIER HEIDEPARK,
TEIL DES NEU ENTSTEHENDEN NEUFREIMANN:
NACHHALTIGKEIT: Verkehrsberuhigtes, klimagerechtes Konzept, getragen von E-Mobilität und Sharing-Angeboten (z. B. Car-Sharing)
COMMUNITY: Mit facettenreich gestalteten Orten für Austausch, Miteinander und gelebte Nachbarschaft.
FREIRAUM: Mit großzügigen Grünanlagen und einladenden Plätzen, lauschigen Sitzmöglichkeiten, geschützten begrünten Innenhöfen und Gemeinschaftsdachgärten.
BALANCE: Mit Läden und Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und Co-Working Spaces schon um die nächste Ecke.
SOCIAL: Mit vielfältigen Einrichtungen, Kitas und Schulen, Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten direkt im Viertel.
VERNETZT: Bushaltestelle in Gehweite, 5 Radminuten zur nächsten U-Bahn-Station „Kieferngarten“ (U6)

RUNDHERUM:
+ Euro-Industriepark & Einkaufszentrum SUMA Center in direkter Nachbarschaft
+ BMW Group Campus Freimann, MOC, Schulen & Kitas in Gehweite
+ 14 U-Bahn-Minuten zum Marienplatz
+ 10 Radminuten in die Isarauen & direkt weiter in den Englischen Garten
+ 10 Autominuten zur Allianz Arena
+ 20 Autominuten zum Flughafen
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